چرا خانه‌های آمریکا این‌قدر سست‌اند؟

خلاصه

بیشتر خانه‌های جدید آمریکا با فونداسیون بتنی هم‌سطح زمین و اسکلت چوبی ساخته می‌شوند؛ روشی که سریع و ارزان است، اما تعمیر یا جابه‌جایی تأسیسات و بازسازی را سخت می‌کند. فاصله‌گذاری استاندارد چوب‌ها، تخته‌های OSB، تیرچه‌های مهندسی‌شده، خرپاهای پیش‌ساخته، پوشش‌های آسفالتی سقف، نمای وینیل، فضای باز داخل دیوارها و دیوار خشک، همگی هزینه و زمان ساخت را پایین می‌آورند. در مقایسه با خانه‌های آجری انگلستان، یک خانه آمریکایی ممکن است ظرف حدود دو ماه به مرحله تکمیل سازه برسد، اما معمولاً دوام کمتری دارد و به نگهداری بیشتری نیاز پیدا می‌کند.

این شیوه بیشتر روی ارزان‌بودنِ اولیه و ساخت سریع با نیروی کار کم‌مهارت‌تر حساب می‌کند، نه دوام، بهره‌وری انرژی و هزینه‌های بلندمدت. چون نظام سراسری و قدرتمندی برای گواهی‌دادن به سازندگان وجود ندارد، احتمال اجرای sloppy بیشتر است؛ بااین‌حال، با توجه به قیمت پایین‌تر، خانه‌های آمریکایی لزوماً از نمونه‌های خارجی بدتر نیستند. ایراد اصلی این است که آمریکا به‌جای ساخت خانه‌های کوچک‌تر و ارزان‌تر، این بهره‌وری را صرف خانه‌های بزرگ‌تر کرده است: سرانه فضای خانه در آمریکا حدود ۸۰۰ فوت مربع، در برابر حدود ۳۹۰ فوت مربع در بریتانیاست. ساخت خانه‌های کوچک‌تر می‌توانست به‌خصوص برای کسانی که بیشتر از بحران مسکن آسیب می‌بینند، مسکن را مقرون‌به‌صرفه‌تر کند.